記者從金華市住房保障服務中心獲悉，新修訂的《金華市區(qū)公共租賃住房保障實施細則》將于10月16日實施。新細則將引導部分外來務工人員進入保障性租賃住房體系，同時保障標準向“三孩家庭”傾斜，進一步適應住房保障形勢變化。

據(jù)了解，2021年12月《金華市加快發(fā)展保障性租賃住房實施意見》出臺，要求“十四五”期間全市建設(shè)籌集16萬套（間）房源，主要解決城區(qū)無房新市民、年輕人的住房困難?？紤]到該群體與公租房保障范圍中的外來務工人員存在重疊，修訂后的公租房相應提高準入門檻，引導部分外來務工人員向保租房分流，形成保租房和公租房相互補充的住房保障機制。

新細則中，新就業(yè)無房職工準入的學歷條件，由“全日制最高學歷畢業(yè)未滿7周年；從事公益類特定工種的，全日制最高學歷畢業(yè)未滿10周年”，統(tǒng)一調(diào)整為“大專（含）以上學歷”。外來務工人員準入條件中增加職業(yè)技能等級要求，要具有初級（含）以上職稱或中級（含）以上職業(yè)技能等級，其中從事公益類特定工種的不受限制。

為與浙江省住房保障標準相統(tǒng)一，新細則在公租房申請準入條件中，增加了家庭貨幣資產(chǎn)限制，要求家庭人均貨幣資產(chǎn)不高于家庭人均保障面積乘以上年度金華市本級商品住房均價的總額。同時，重新劃分了四檔保障類別，即第一檔保障、第二檔保障、第三檔保障、第四檔保障，其中第一檔保障為低保、低邊和特困家庭；第二檔保障為低收入家庭。

為落實“浙有善育”政策，新細則新增規(guī)定“三孩家庭”達不到第二檔保障條件的，租賃補貼可按第二檔保障標準發(fā)放；實物配租在同檔保障家庭中優(yōu)先。“三孩家庭”系指2021年5月31日后出生第三孩的城鎮(zhèn)居民家庭。

新細則還明確了實物配租方式，即第一檔、第二檔保障家庭以實物配租為主、租賃補貼為輔，其他保障家庭以租賃補貼為主、實物配租為輔。同時規(guī)定，原實物配租轉(zhuǎn)為租賃補貼保障的，至少一年內(nèi)不得申請實物配租。

值得關(guān)注的是，在新細則中租賃合同期限由原來的3年調(diào)整為5年。通過延長租賃合同期限，可以減少群眾跑腿頻次，金華市住房保障服務中心將通過年審和動態(tài)核查方式進行監(jiān)管。

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