一走入紹興市越城區(qū)城南街道城南社區(qū)南都新村，一面照壁就映入眼簾：白色墻面上，幾座灰色山峰層巒疊嶂，空白處寫著“家和人自庸，鄰睦風(fēng)亦暖”。照壁后方是小區(qū)正中心的口袋公園，休閑座椅、風(fēng)雨長廊、觀賞綠植應(yīng)有盡有，幾位老人正帶著家中的小孩在這里玩耍，笑聲陣陣。要知道，以前這里可是一個(gè)“臟亂差”整治點(diǎn)。

　　今年以來，紹興市建設(shè)局深入開展黨史學(xué)習(xí)教育，以打造“紅色物業(yè)”為抓手，將“三為”專題實(shí)踐活動(dòng)貫穿到實(shí)際工作中，老舊小區(qū)改造工程從“面子走向里子”“立面走向平面”，通過“一事一清單”來破解“老大難”問題，全力打造“內(nèi)實(shí)外美”的品質(zhì)小區(qū)。

　　南都新村建于1995年，共17幢，394戶人家常居于此。“典型老小區(qū)，之前沒有統(tǒng)一管理，停車是最鬧心的。”居民汪建萍告訴記者，早些年小區(qū)四個(gè)大門敞開，外來車輛常把這里當(dāng)成停車場，特別是現(xiàn)在口袋公園那片空地，以前幾乎天天停滿了車。“回來晚點(diǎn)就找不到車位了。”

　　“這塊地是拖了20多年的老問題。”城南街道城南社區(qū)黨委書記、主任徐娟說，早些年聽說建公園、幼兒園，后來遲遲沒建成，拖成了“停車場”，也拖成了“臟亂差”改造點(diǎn)。

　　像南都新村這樣的小區(qū)，紹興有不少。建造時(shí)間太久，設(shè)施老舊，早已無法滿足居民的生活需求。2010年8月，紹興市出臺(tái)《紹興市區(qū)老舊房區(qū)域改造工作的實(shí)施意見（試行）》。去年，南都新村被列入改造計(jì)劃中，居民的改造建議像雪花一樣飛到徐娟的面前：“停車位要?jiǎng)澠饋怼薄翱盏乜傄�改改掉”“不能再讓外面的車隨便進(jìn)小區(qū)了”……徐娟把這些建議收集起來，和施工方一一協(xié)調(diào)。

　　這片中心空地曾是紹興市城投公司廢棄地塊。“改造這塊地，也是整個(gè)改造工程的重點(diǎn)工作。”徐娟告訴記者，為此，社區(qū)聯(lián)系有關(guān)部門多次與紹興市城投公司對接，協(xié)調(diào)將小區(qū)內(nèi)閑置空地使用權(quán)移交社區(qū)，用于建設(shè)社區(qū)鄰里中心和小區(qū)口袋公園，把閑置資源轉(zhuǎn)成“風(fēng)水寶地”。

　　為了更好地兼顧實(shí)用和美觀，光改造方案就磨了好幾周，空地改公園、綠化改車位，真正把小區(qū)里的地都合理利用起來。

　　如今，整齊劃一的停車位設(shè)在居民樓下，空地改成了口袋公園，小區(qū)有了像模像樣的“會(huì)客廳”，還增加了120個(gè)停車位，大大滿足了居民的停車需求。“有了停車位，亂停亂放的現(xiàn)象幾乎沒有了，走在小區(qū)里舒心不少。”居民宋凌芳高興地說。

　　小區(qū)蛻變了，又一個(gè)問題擺在大家面前：小區(qū)還能對外開放嗎？今后的管理怎么辦？其實(shí)紹興市建設(shè)局早就考慮到了，他們結(jié)合小區(qū)實(shí)際，指導(dǎo)鎮(zhèn)街、社區(qū)推動(dòng)改造后的老舊小區(qū)成立業(yè)委會(huì)。

　　今年上半年，業(yè)委會(huì)成立了，小區(qū)停車管理制度也制定了。“現(xiàn)在小區(qū)開放1個(gè)車輛進(jìn)出口，余下3個(gè)只供行人出入，還引入專職保安配合道閘系統(tǒng)進(jìn)行管理。”業(yè)委會(huì)成員朱惠萍告訴記者，居民們都十分認(rèn)同這種管理方式，紛紛主動(dòng)繳納車輛管理費(fèi)。

　　南都新村是紹興市老舊小區(qū)改造的范本。今年全市有140個(gè)小區(qū)被列入改造計(jì)劃，截至8月底，已有103個(gè)開工，其中完成38個(gè)。“各地堅(jiān)持一個(gè)小區(qū)一個(gè)方案，由專人量身打造最適合小區(qū)的改造方案。”紹興市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年預(yù)計(jì)有107個(gè)項(xiàng)目完成改造。

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