全民康養(yǎng)、四季恒溫、復(fù)合空間……在臺州，一種有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元正在形成。

近日，臺州市未來社區(qū)建設(shè)工作推進會暨未來社區(qū)實踐論壇召開。記者從會上了解到，目前臺州共成功創(chuàng)建了5批32個未來社區(qū)項目，其中臺州椒江城隍浦未來社區(qū)已建成并通過省級驗收，成為浙江省首批建成驗收的未來社區(qū)項目。

“老破舊”變“鄰聚里”

走進椒江城隍浦未來社區(qū)鄰里中心，一曲《致愛麗絲》流淌心間。共享鋼琴前，少年神情專注，老人悠閑聽琴。

環(huán)顧四周，智慧健康亭里有市民在自助測量血壓，影音廳播放著電影《我和我的祖國》，托育中心的孩子們與老師正在做游戲，休息室有老人在打橋牌，乒乓球室則熱鬧非凡。

快到飯點，“怡家”老年食堂已在準(zhǔn)備熱騰騰的飯菜。“在這里，我餓了就去食堂，無聊就和老伙伴打牌、看電影、聽孩子彈琴，退休生活快樂得很。”75歲的杜文康大爺說。

城隍浦未來社區(qū)是浙江省第三批舊改類未來社區(qū)試點。針對老舊小區(qū)缺乏公共空間這一痛點，椒江區(qū)對其進行小尺度整合改造，利用閑置公房，加快公共服務(wù)集成落地，推動生活圈、工作圈、文娛圈“三圈疊加”。

鄰里中心坐落在椒江海門老街旁，由原先的舊倉庫改造而成。盤活的空間通過合理安排，共享共用，為各類生活需求提供一站式的線下服務(wù)。

漫步海門老街，歷史氣息濃厚。該區(qū)通過海門老街這一人文景點，提煉社區(qū)文化屬性，增加社區(qū)人文氣息，打造“街區(qū)式”場景，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、幼有所育”。

幸福生活，還需慢品。以后，這些未來社區(qū)的美好場景將不再是個例。

“到今年年底，臺州計劃累計創(chuàng)建未來社區(qū)項目47個以上，建成驗收3個以上，計劃建成黃巖嘉盛社區(qū)、溫嶺西溪社區(qū)等項目。”臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，要以點擴面，開展全域推廣，完善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，集成建設(shè)普惠型公共服務(wù)設(shè)施。

四季恒溫的科技社區(qū)

2022年年初，浙江省首個未來社區(qū)低碳場景綜合供能項目——椒江心海社區(qū)集中供能項目啟動，總投資4160萬元，總供能建筑面積為14.57萬平方米。

“集中供能系統(tǒng)通過自來水傳輸冷熱量，無制冷劑和氟利昂，安全環(huán)保；恒溫恒濕，供熱均勻，舒適度高。建成后，空調(diào)通到每家每戶，為用戶營造四季恒溫的舒適環(huán)境。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

心海社區(qū)集中供能項目將采用“地源熱泵+熱源塔熱泵+冰蓄能”的聯(lián)合能源系統(tǒng)，利用地?zé)崮堋⒖諝饽艿瓤稍偕Y源和冰蓄能技術(shù)，輔以部分電能資源，加以統(tǒng)籌利用，生產(chǎn)冷熱能，再通過管網(wǎng)輸送到末端用戶，可實現(xiàn)夏季制冷、冬季制熱。

作為浙江省首批24個未來社區(qū)創(chuàng)建試點名單之一，如今椒江心海社區(qū)TOD、鄰里中心、雙創(chuàng)中心等三大關(guān)鍵性項目已經(jīng)開啟“加速度”。

未來，社區(qū)將引入模塊積分化服務(wù)，擬在大運營基礎(chǔ)上，探索長效運營與基礎(chǔ)物業(yè)零收費，引入智慧無人交通系統(tǒng)，打造心海社區(qū)無碳生活系統(tǒng)，開啟線上新模式，線上教育、居家養(yǎng)老遠(yuǎn)程保障，實現(xiàn)智慧物流高效運達。

如今，椒江心海社區(qū)、椒江城隍浦社區(qū)、臺州灣新區(qū)沙北社區(qū)等均已明確社區(qū)運營商，不斷探索未來社區(qū)“投建管運”一體化模式。

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