“新租廠房2300平方米后，預(yù)計(jì)今年產(chǎn)值能達(dá)到3000萬元！”近日，在臺州市路橋區(qū)峰江街道匯峰科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，臺州市某電機(jī)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，原先受場地限制，年產(chǎn)值只能在1500萬元左右，眼下新廠房設(shè)備已調(diào)試完畢，可以“大施拳腳”了。

在該廠房投入使用前，該地塊屬于低效工業(yè)用地。峰江有大量存量工業(yè)用地，長期面臨高地耗、低畝產(chǎn)的發(fā)展困境，低效利用等問題讓畝均稅收低于全市平均水平。

一邊是用地指標(biāo)緊張，不少好項(xiàng)目排隊(duì)等待落地；一邊是少數(shù)企業(yè)無力開發(fā)、經(jīng)營不善瀕臨倒閉。在項(xiàng)目集中招引、產(chǎn)業(yè)加速提升的大背景下，這一矛盾如何破解？

“省第十五次黨代會提出，加大城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)力度。這堅(jiān)定了我們大刀闊斧進(jìn)行全域土地治理的決心。”峰江街道黨工委委員、辦事處常務(wù)副主任邱煥崳介紹，街道通過聚焦低效整治、存量盤活、載體優(yōu)育等關(guān)鍵領(lǐng)域，深化“畝均論英雄”改革，實(shí)現(xiàn)由“項(xiàng)目等地”向“地等項(xiàng)目”轉(zhuǎn)變，向“土地存量”要“發(fā)展增量”，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)釋放用地空間。

強(qiáng)力推進(jìn)“騰籠”，倒逼傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型。6月中旬，峰江對轄區(qū)內(nèi)畝均稅收低于5萬元/畝的低效企業(yè)開展整治。各網(wǎng)格員對負(fù)責(zé)企業(yè)進(jìn)行不間斷上門走訪，宣講政策、傳達(dá)信息、表明決心。通過走訪摸清所有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、地塊現(xiàn)狀、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)抵押、出租收益等情況，梳理成冊。同時，針對企業(yè)規(guī)模和訴求類型，實(shí)行“一企一策”，在政策允許的范圍內(nèi)最大限度保障企業(yè)利益。

“大籠引鳥”讓有限土地資源發(fā)揮最大效益。“以前有大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，看到?jīng)]有合適的連片土地，扭頭就走了。”峰江街道經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)中心主任石飛亭說，“針對關(guān)閉淘汰的企業(yè)地塊，我們采取高質(zhì)量出租方式，聚焦汽摩配、機(jī)電、衛(wèi)浴等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)‘專精特新’項(xiàng)目。”

截至目前，峰江街道已完成96宗低效用地簽約并完成一企一方案整治提升。

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