隨著城市化發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)住房、廠房出現(xiàn)閑置現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。對不動產(chǎn)所有者來說，請人打理閑置農(nóng)房成本較高，但房屋長時(shí)間空置，存在損壞風(fēng)險(xiǎn)，也會影響村容村貌，更是一種資源浪費(fèi)。

自2021年入選安徽省農(nóng)村“兩閑”資源盤活利用試點(diǎn)縣以來，肥西縣以“提高農(nóng)村土地資源利用效率、提高農(nóng)民收入”為目標(biāo)，積極探索總結(jié)農(nóng)村閑置農(nóng)房盤活利用模式，培育的典型示范，按照資源要素區(qū)分，可分為社會資本主導(dǎo)型、財(cái)政資金注入型、農(nóng)房山林盤活型、土地整治推動型等4個(gè)模式。不斷激發(fā)鄉(xiāng)村振興新動能，走出了一條農(nóng)民增收的新路子。

聚星糧驛1953項(xiàng)目。肥西縣委宣傳部供圖

斑駁的紅墻黛瓦、素雅的現(xiàn)代設(shè)計(jì)、厚重的年代印記……走進(jìn)合肥市肥西縣銘傳鄉(xiāng)聚星糧驛1953園區(qū)，一幢幢融合了歷史與現(xiàn)代風(fēng)格的建筑物映入眼簾。曾經(jīng)，這里是一棟閑置的老糧站，經(jīng)過改造后，成為集三聯(lián)書店、鹿鳴劇場、星空營地、種子博物館等諸多業(yè)態(tài)于一體的民宿集群，成為合肥周邊游客的熱門打卡地。

三年前，肥西縣開始大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，結(jié)合試點(diǎn)工作，一批閑置的農(nóng)房經(jīng)過改造，成為帶有鄉(xiāng)村氣息的精品民宿。王宇嬋也放棄高薪工作，來到肥西擔(dān)任聚星糧驛1953項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，據(jù)她介紹，縣里不僅通過盤活閑置農(nóng)房為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展配置“硬件”，還成立紫蓬山民宿學(xué)校，通過校企合作引入90后、00后民宿人才專門負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營，曾經(jīng)無人過問的民房一下子成為游客喜愛的“香餑餑”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2023年5月開業(yè)以來，僅聚星糧驛1953園區(qū)就已經(jīng)接待游客10萬人次左右。

改造后的閑置農(nóng)房，成為被荷花包圍的民宿。肥西縣委宣傳部供圖

“自試點(diǎn)工作開展以來，每年縣里都會組織鄉(xiāng)村兩級，對農(nóng)村閑置房屋資源進(jìn)行拉網(wǎng)排查。”肥西縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過摸清閑置農(nóng)房基數(shù)，根據(jù)鄉(xiāng)村兩級自然風(fēng)貌和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，肥西縣因地制宜打造精品鄉(xiāng)村旅游目的地、田園綜合體、文化創(chuàng)意基地、農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲基地等特色文旅項(xiàng)目，探索盤活利用閑置農(nóng)房的“肥西樣板”。

通過盤活閑置農(nóng)房，肥西縣在鄉(xiāng)鎮(zhèn)因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)了資源變資產(chǎn)。經(jīng)改造后的閑置農(nóng)房成為民宿或廠房，農(nóng)村閑置房屋一改往日破舊荒涼的面貌，前后不搭，增加現(xiàn)在樣貌對比村集體通過入股分紅壯大村集體經(jīng)濟(jì)，村民通過出租房屋和實(shí)現(xiàn)收入增加，各類人才、資金、技術(shù)等要素加快向農(nóng)業(yè)農(nóng)村集聚。

截至目前，肥西縣累計(jì)培育閑置農(nóng)房盤活試點(diǎn)村23個(gè)，共盤活利用閑置農(nóng)房711宗，吸納社會資本約1.85億元，帶動農(nóng)民就業(yè)475戶，為701戶涉及農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入約1201.89萬元，村集體收入增加486.61萬元。

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