近日，在寧波某日用品制造有限公司的車間內，一臺臺電動注塑機高速運轉。“廠房今年初完成擴建，從兩層增加到現在的三層，面積增加了一萬平方米，產能提高了1.5倍。”該公司總經理湯杰說，目前訂單已經排到了11月份，預計年產值達1.5億元。

該日用品制造有限公司的“新生”，是寧波余姚不斷推進工業用地二次開發的縮影。

工業用地資源有限、利用率不高是制約余姚工業經濟發展的難題。據了解，余姚現有工業用地約12萬畝，平均建筑容積率僅為0.98。

提高工業用地容積率、提升工業用地畝均效益是工業用地二次開發的關鍵。2024年以來，余姚強化“畝均論英雄”理念，不斷加強頂層設計、模式創新、服務保障，全力推進工業用地二次開發。“向存量要增量，是實現空間提優、工業提能、風貌提質的必由之路。”余姚市工業用地整治中心相關負責人說。

三七市鎮是余姚的工業強鎮，如何減少工業用地二次開發對企業生產經營的影響，一度讓當地政府犯愁。“按照原先要求，廠房需要在全部改擴建完畢之后進行統一驗收，這意味著企業生產會出現一段‘空窗期’。”三七市鎮發展服務辦副主任袁軍輝說。

分批分棟驗收，成為平衡企業生產和二次開發的關鍵。依照規定，在確保安全的前提下，單宗土地可按統一規劃分棟分批建設、竣工、驗收，以減少二次開發對企業生產經營的影響。

2024年6月，三七市鎮一家汽車配件企業的廠房一期擴建項目順利完成并投入使用。“得益于分批分棟驗收政策，一期項目驗收之后設備就能進廠，從而更快投入生產。”企業總經理周建豐說，該廠二期擴建項目仍在建設當中，將于2025年3月竣工，“這兩期項目合計增加廠房面積7800平方米，預計能讓產值翻一番。”

在持續推進單宗項目二次開發的基礎上，余姚重點實施成片區塊的改造。為加強全域統籌，該市建立了工業用地整治工作領導小組，以常態化溝通協調機制全力推進整治工作。

據統計，2024年以來，余姚市工業用地整治中心已牽頭實施50個工業用地二次開發項目，涉及用地1234畝，新增建筑面積62萬平方米，相當于增加工業用地約920畝。

眼下，余姚正全力推進成片工業用地二次開發，著力形成一批標志性、引領性項目，已有7個鄉鎮（街道）明確了下一步開發方向并完成片區方案編制。

分享讓更多人看到