近日，工商銀行浙江省分行成功發放首筆項目貸款，用于小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項目建設。該筆貸款為浙江省內商業銀行發放的首筆支持配售型保障性住房建設貸款，旨在加大保障性住房建設和供給，推動建立房地產發展新模式。

小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項目建設現場。劉晶攝

2023年10月，中央金融工作會議強調部署推進城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施、保障性住房建設等“三大工程”建設。據悉，新一輪保障性住房分為配售型和配租型兩大類，與原有住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主的配租型模式相比，重點補齊了配售型保障性住房的短板。這部分保障性住房將重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及各類引進的科技人員、教師、醫護人員等人才，按保本微利原則配售。

為此，工行浙江省分行把做好保障性住房貸款金融服務作為服務實體經濟的著力點，充分發揮國有大行引領作用，在實質風險可控前提下，加大信貸投放。該行組建專屬營銷團隊，充分發揮省分行、市分行和支行的協同營銷機制作用，構建營銷體系。同時，進一步加強相關政策制度研究，及時對接住建部門，了解保障性住房規劃和實施細則，積極開展產品創新，做好針對性營銷組織，爭取項目實際落地。

根據杭州市人民政府辦公廳關于印發杭州市高質量規劃建設保障性住房實施方案的通知，2024年至2028年，杭州計劃籌建保障性住房5萬套（以需定建，可調整優化），其中2024年不少于6000套。在獲知這一政策后，工行杭州分行迅速跟進，轄內相關支行逐個項目上門營銷對接。其中，城西支行在第一時間了解到杭州市西湖區準備籌建小和山單元XH1403-08地塊保障性住房項目有項目建設資金需求后，加快資料收集、推進項目審批。

作為首筆配售型保障性住房建設貸款業務，在推進過程中也遇到了一些難點，如《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》尚在研究中，以及配售條件和配售價格尚不明確等。該行通過走訪主管部門了解政策的制定情況、該項目后續擬定的配售方案等方式，在1個月內優先完成了該項目的審批工作，審批金額近4億元，并于7月實現貸款投放，滿足了企業建設資金需求。

據悉，該項目位于“高教研發谷地、生態宜居聚落”的西湖區小和山板塊，擬建設保障性住房678套，以70平方米左右的中小戶型為主，計劃于2027年12月完工交付。

相關負責人表示，該項目作為浙江省內首批配售型保障性住房，對于推進全省保障性住房工作有著積極的示范意義。下一步，工行浙江省分行將繼續強化使命擔當，貫徹落實國家方針政策，為支持地方建設、活躍地方經濟作出更大貢獻。（龔杭）

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