“房產(chǎn)已過戶，但買方的銀行貸款批不下來，我該怎么辦？”在網(wǎng)上，這樣的二手房交易風險咨詢、提示有很多，其背后折射出一些人買賣房子所遭遇的尷尬。如今，在衢州，這樣的痛點正被不動產(chǎn)登記的數(shù)字化改革所消除。

“通過‘浙里辦’上的衢州不動產(chǎn)登記一窗受理云平臺，二手房登記過戶、銀行抵押貸款兩個事項的審批、辦理可以同步進行了。貸款審核通過后，再辦理過戶，賣方不用擔心收不到‘尾款’。”3月5日，剛通過不動產(chǎn)登記一窗受理云平臺，幫客戶完成了一套200多萬元住宅交易的衢州房屋中介祝龍水說。

去年7月，衢州啟動二手房簽約、貸款、轉(zhuǎn)移、抵押“集成辦”改革，打造“不見面辦理”2.0版本，讓交易安全再升級。通過“集成辦”改革，不僅住建、稅務、民政、水、電、氣等部門實現(xiàn)了數(shù)據(jù)打通，衢州不動產(chǎn)登記機構(gòu)還打通了金融機構(gòu)數(shù)據(jù)流通的堵點，將銀行抵押貸款審核和抵押登記辦理，也納入到二手房登記“一網(wǎng)通辦”流程中來，讓先貸款審核、后辦理過戶成為二手房交易的新常態(tài)，大大提高了辦事效率，降低了交易風險。

截至目前，衢州通過“集成辦”完成交易的二手房數(shù)量已達4300余套。二手房過戶和貸款時間由原先的半個月左右，降到了現(xiàn)在的5天左右，不僅效率提高了，“尾款”支付引起的產(chǎn)權(quán)交易糾紛也得到了全面解決。